L’idée venue tout droit d’outre-Atlantique, selon laquelle des maisons peuvent être vendues sous certaines conditions pour le prix d’1€, a fait son chemin jusqu’à la ville de Roubaix. Le dispositif initié en 2015 par la municipalité qui compte quelques 4 000 logements inoccupés, est en effet sur le point de voir le jour avec un lancement prévu pour 2018 et l’attribution des premières maisons concernées au mois de juin.
Lutter contre la dégradation de la ville
La ville de Roubaix située en périphérie de la métropole lilloise, compte actuellement pour un peu moins de 100 000 habitants près de 4 000 logements inoccupés dont environ la moitié sont à l’abandon et plus ou moins partiellement dégradés.
Afin de palier en partie à ce problème et pour éviter la désertification de la ville comme l’installation de quartiers fantômes qui ne donnent certes pas l’envie de s’y installer, la mairie s’est lancée en 2015 dans un projet original, celui de proposer sous conditions, une vingtaine de maisons mises en vente pour le prix symbolique d’1€.
Comme l’explique le maire « Les Républicains » de la ville, il s’agit avant tout de permettre à un public aux revenus modestes de devenir acquéreur tout en entamant une phase de réhabilitation pour Roubaix. Ainsi les logements concernés sont de différentes superficies et répartis dans différents quartiers pour un effet le plus homogène possible.
Mais il ne s’agit pas pour autant d’une braderie. Les ménages concernés sont parfaitement ciblés, de même que les conditions à remplir sont très détaillées.
Des maisons à 1€ sous conditions
Acheter une maison pour 1€ seulement est un projet tentant mais qui demande un certain nombre de contreparties afin d’entrer en adéquation avec le plan de renouvellement urbain engagé par la ville.
On en sait désormais plus à propos des conditions que les familles qui se porteront volontaires devront remplir afin d’espérer pouvoir être sélectionnées :
- Être primo-accédant
- S’engager à résider dans le logement pendant au moins 6 ans
- Travailler et vivre sur Roubaix ou sur le territoire métropolitain
- Présenter une composition familiale adaptée à la taille du logement souhaité
- S’engager sur un budget pré-établi de réhabilitation
- Effectuer des travaux échelonnés et reverser une quote-part à la plus-value pendant 6 années
Les premiers logements seront disponibles l’année prochaine avec dans un premier temps, un appel à candidatures pour des attributions à compter du mois de juin.
Différents financements de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), de la région des Hauts-de-France, de la ville de Roubaix et de la Métropole européenne de Lille (MEL), ont permis la mise en oeuvre de cette initiative encore inédite en France mais qui, si elle est couronnée de succès, pourrait faire des émules dans d’autres agglomérations.
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